扬州防水堵漏|装配式建筑外墙防水技术应用研究

装配式建筑以绿色节能发展为理念，通过工厂制造和现场总装实现快速建造，正在被越来越多的项目应用。预制外墙板现场吊运拼装的接缝处容易出现渗漏水现象。本文结合工程实例，阐述预制外墙防水施工的工艺，分析得出材料防水、结构防水和构造防水共同应用能有效解决预制外墙的渗水问题，并在此基础上对外墙防水技术进行优化，提高装配式建筑质量。

       装配式建筑是基于设计、生产制造、施工、后期维护和拆除等全生命周期的一种建筑，以科技进步为手段，绿色环保为理念，通过科技化推动设计、制造、施工的技术进步，实现符合市场需求的高品质住宅的高效建造[1]。然而，一些关键技术节点的处理问题阻碍了装配式建筑的推广，其中最突出的技术问题是装配式建筑外墙防水、拼接缝之间的防水处理问题。

目前，大多数研究仅针对防水技术性能。寇俊敏[2]提出了一种装配式建筑外墙新型防水构造，主要是在外墙竖向接缝处设置内外凹形，称为“凹形空腔”，只有很少部分的水汽流入室内，相比原有结构能大大减少雨水的侵入。刘盈[3]分析了国内外装配式建筑的防水结构形式及优缺点。本文以某装配式建筑工程为例，介绍材料防水与结构防水相结合的双重防水形式，能有效地解决外墙拼接缝渗漏水问题，在此基础上提出了更优化的系统性的三重防水技术，为装配式建筑防水技术的发展提供参考。

1　装配式建筑外墙防水技术

装配式建筑外墙板拼接缝防水理念是“导水优于堵水、排水优于防水”，要求在防水设计过程中，设计合理的排水路径，将渗入建筑结构中的积水引入排水构造中，排出室外，进一步避免室内渗水[4]。现阶段，装配式建筑外墙防水主要有材料防水、结构防水和构造防水。材料防水一般釆用“建筑密封胶+发泡聚乙烯棒+防水橡胶条”的形式。结构防水指利用构件的结构形式进行防水，一般是在预制构件连接部位设置后浇混凝土等措施。构造防水指在横向缝设置企口、排水通道，或在竖向缝设置减压空腔等[5]。 

2　装配式建筑防水技术工程应用

2.1　外墙防水工程项目简介

某建筑工程总建筑面积 86494m2，地 上 建 筑 面 积61463m2，地下建筑面积 25031m2。地下室层高 3.6m，采用框架结构，1层层高5.2m，采用框架结构，2至16层层高3m，采用装配整体式部分框支剪力墙结构，装配率52％。本工程施工现场预制外墙板固定如图1所示。

2.2　预制叠合保温外墙板

本工程预制装配式建筑外墙采用三明治外墙构件，构件在PC构件工厂一次制作成型，即将外保温与预制外墙板相结合，由上层混凝土层、支撑筋、保温层、底层混凝土层三层构成。工程外墙外叶板采用混凝土板，内配有单层双向钢筋网片，保温采用挤塑聚苯板（XPS），内叶板采用混凝土板，内配有双层双向钢筋网片。沿墙板外轮廓配加强钢筋，窗洞四周埋设副框，门窗洞口四周配加强钢筋，拐角处配抗裂钢筋（与水平成45o布置），窗洞口设置结构防水翻边及滴水线。

外墙采用仿砖真石漆及涂料施工，包括EPS线条和外墙防水打胶处理。外墙竖向缝采用结构防水、材料防水和构造防水相结合的三重防水技术。外墙外叶板与内叶板采用混凝土板，拼缝防水处理采用材料防水，主要做法是密封胶封面+发泡聚乙烯棒+防水橡胶条+空腔+抗裂防水砂浆。在预制构件连接部位设置后浇混凝土，该部位采用结构防水措施。

横缝做法采用构造防水与材料防水相结合，即密封胶封面+发泡聚乙烯棒+空腔+砂浆。

2.3　预制外墙防水技术及施工工艺

2.3.1　施工流程

基层清理（清理松散浮浆、灰尘，局部切裂缝，抗裂砂浆修补，开裂墙板缝JS聚合物防水涂料处理）→贴美纹纸→塞发泡聚乙烯棒→注胶（聚氨酯多功能密封粘结胶）→压弧→清理美纹纸→组织验收。

2.3.2　施工方法

1）基层清理：①清理横直缝松散浮浆、灰尘；②局部切缝：将水平、竖向缝不足1cm的切成1cm宽，并清理干净；③抗裂砂浆或细石混凝土修补，刷JS防水涂料：大于3cm的横直缝、保温板外露的部位、十字缝；④开裂墙板缝JS聚合物防水涂料处理：在开裂墙板表面涂刷JS聚合物防水涂料。

2）贴美纹纸：在墙板拼缝两边贴美纹纸。

3）塞发泡聚乙烯棒：在墙板拼缝内填塞大于拼缝宽度的发泡聚乙烯棒。

4）注胶：在墙板拼缝内注入耐候性防水密封胶，如图5所示。

5）压弧：使用专用工具将聚氨酯多功能密封粘结胶压成弧形。

6）清理美纹纸：在压弧工序完成后将墙板拼缝两边的美纹纸撕除，完成拼缝施工。

7）组织验收。

耐候性防水密封胶施工结合工程实例，介绍了材料防水与结构防水相结合的防水措施，实践证明，该防水措施能有效解决外墙拼接缝之间的渗漏水问题。在此基础上，结合更为持久有效的构造防水措施，针对现行的外墙板接缝防水措施，以下进一步提出改善外墙接缝防水性能的方法。

3装配式建筑外墙防水技术优化

3.1装配式建筑外墙拼缝优化

预制装配式建筑外墙存在竖向缝与水平缝两种拼接缝，此类接缝防水可根据不同的建筑环境类别和防水要求，综合釆用构造防水、材料防水或结构防水，同时兼顾隔音要求。水平缝设置企口（构造防水）和材料防水两道防水。构造防水主要是在板侧设置企口，在接缝处设置空腔。材料防水一般釆用“建筑密封胶+发泡聚乙烯棒+防水橡胶条”的形式。外墙板在吊装过程中必须完全垂直，且水平摆动幅度控制在2cm以内，否则会与相邻预制墙板的企口发生碰撞，破坏墙板构造防水措施。

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