防水堵漏中剪力墙结构外墙渗水的防治

防水堵漏中剪力墙结构外墙大部分采用 EPS 板薄抹灰外墙外保温系统施工。其外墙脱落、开裂、渗水现象比较常见，维修起来不仅耗费大量人力、物力，同时很难及时找到漏点，极难根除、修好。

经多年的施工实践及外墙渗水事件的处理，总结出以下几点常见通病及施工注意事项，使外墙外保温脱落、开裂、渗水现象得以控制。

一、产生原因

（1）穿墙孔、悬挑脚手架预留孔以及其他外墙贯通孔封堵不到位。

（2）窗台、飘窗处理不到位。

（3）EPS 板容重不够，造成强度底，产生风负压后极易产生墙面裂缝；稳定性不好（养护天数不够），造成 EPS 板上墙后收缩比大，产生墙面裂缝。

（4）基层处理（浮灰、油渍）不干净，造成 EPS 板与基层粘结不牢固，粘结面积不足，锚栓不够也是造成空鼓或风负压后长时间挤压导致脱落的原因。

（5）保护层网格布不在保护层内，造成裂缝。

二、基层处理

（1）封堵各种洞口（封墙洞口时周围

清除浮灰及油渍）。穿墙孔或其他孔应在外墙一侧用钎子凿出塑料管 2~3 cm 深，并用毛刷清除孔内外浮土。再用发泡胶进行封堵，待胶全部固化后用刀片从外侧切割平齐，然后作一遍 PPP 防水，面积大于洞口且每边不小于 10 cm。脚手架预留孔（含大的预留洞口），用钎子凿出模板，且四周混凝土凿毛，清干净后，两边支模、浇筑发泡混凝土（或膨胀砂浆压实），待混凝土达到强度后在外墙处铺贴 PPP 防水，面积大于洞口且每边不小于 10 cm。卸力口处理：砌砖前，凿毛洞口四周（或清干净后喷浆处理），砌筑时两边及顶部各留5 cm 缝，待墙体砂浆凝固后再支模，浇筑发泡混凝土（或膨胀砂浆填实），外侧抹灰2d 后在洞口四周接缝处做 1 遍 PPP 防水（有条件可整个洞口做一遍 PPP 防水）且每边大于10 cm。（2）凸起、空鼓、松动的部位需提前剔除并找平，且材料应与墙体粘结牢固。

（3）外墙整体清除杂物，清除浮灰、

浮土及油渍，最好喷砂浆一遍。

三、EPS 板粘贴

（1）EPS 板粘贴前应进行检测，主要是容重（强度）、热阻、稳定性（收缩率）。

（2）从下往上依次施工（防止粘结剂未凝固前有轻微下滑造成板间缝），第一排应划线、找平、顺直。垂直方向应先找直、找方。

（3）EPS 板每块宽不大于 1 200 mm，高不大于 600 mm。 

（4）粘贴时 EPS 板涂抹粘结剂，面积不能小于 40%，同时清扫墙面基层，并在EPS 板上梅花状加锚栓，且保证每块板不少于 5 个锚栓。在窗口、门口过梁处应增加锚栓数量。

（5）EPS 板按砌筑顺序粘贴，竖缝应逐行错开，墙角处 EPS 板应交错互锁，且接缝应离墙角处至少 200 mm。门、窗口处EPS 板不能拼贴碎板，应采用整板。

（6）EPS 板不能长时间裸露、暴晒、雨淋（特别是防火隔离带）。

（7）防火隔离带做法同 EPS 板。

四、保护层（抗裂砂浆薄抹灰面层）

（1）EPS 板粘贴 24 h 后方可进行保护层施工（粘结剂凝固后）。

（2）检查 EPS 板粘贴是否牢固（松动的需更换）。

（3）将 EPS 板间高差在 1 mm 以上的部位进行打磨平整，阴角、阳角应垂线顺直。

（4）保护层宜采用 2 遍抹灰施工，用不锈钢抹子在 EPS 板表面均匀刮抹 1 层砂浆，面积略大于 1 块玻纤网格布，厚度不大于 2 mm，然后立即植入玻纤网格布与抹灰面平为宜。转角处加 1 层网格布，每边不小于 15 cm。待第 1 遍砂浆稍干，可以触碰时抹第 2 遍砂浆，使网格布全部覆盖在砂浆中。

（5）高温天气要做砂浆养护（防失水），高湿或低温时，保护层干燥慢，可延长时间并作好防护。5℃以下的天气不宜施工（防冻），雨水天气不宜施工（防冲刷）。

五、饰面

墙面干透后，刮 1 遍用 TG 胶拌和的水泥腻子或外墙专用柔性防水腻子，再涂刷外墙防水涂料。