扬州防水公司:地下室屋顶和地板漏水怎么处理

地下室屋顶和地板漏水怎么处理？高层建筑基坑深，地下水位高，地下水压力大，地下室底板容易渗水。扬州防水公司通过分析楼板渗漏原因，确定了注浆堵漏和排水板疏通的施工方案，有效解决了楼板渗漏问题。这里扬州防水公司和大家分享一下地下室底板渗水的处理方法(防排水结合引水技术)。

地下室顶板和底板渗漏的原因

1.地下室底板大体积混凝土浇筑，厚度1m，混凝土内部水化热大，内外温差大，形成温差裂缝；

2.整板分次浇筑，施工缝与后浇带混凝土接缝不好，板与挡土墙接缝不好，板与竖向管桩接缝不好，造成渗漏；

3.底板防水铺设不到位，混凝土自防水因搅拌、浇筑、养护等因素难以综合控制，未能起到有效的防渗作用，造成以点、线为主的漏水，混凝土长期处于潮湿状态。

漏水的根本原因是地下室底板多次大体积浇筑，留了很多施工缝。地面防水铺设、混凝土振捣、后期养护等不可控因素导致毛细裂缝，渗漏点多，不适合检查，地面难以避免积水。

地下室底板渗漏的处理方法

(1)高压化学灌浆堵漏。化学灌浆技术成熟，高压灌浆稳定，操作简单，施工效率高。经过多年的工程实践，是一项比较成熟的技术，取得了良好的封堵效果。

(2)封闭沟槽进行封堵。堵槽是针对工程中中性管桩和单面模板留下的钢管头和钢管头。凿除渗漏点的混凝土，并切掉钢管头或钢管头。钢管内外用速凝无机堵漏材料封堵，无渗漏后表面用防水砂浆找平。

(3)基础底板防潮防渗。深圳地处沿海，地下水位高，渗漏风险大。为改善后期局部渗漏对筏板装饰层的影响，减少大体积混凝土的高压慢渗，将地下渗出的毛细水引流至集水坑，减少对面层的破坏，在原方法基础上增加了排水板。

地下室底板封堵与防排水联合引水技术

1、灌浆堵漏:

清堵、确定渗漏点位置-清理表面-沿渗漏点钻孔并清裂-清理钻孔-埋设止水针-用高压灌浆机灌浆-拔针-封孔。

采用单组份PU发泡堵漏液单液改性环氧树脂灌浆材料。根据地下室底板厚、防水措施难的特点，分区分块设置挡水屏障。清洗后采用A-15 15cm止水针，高压灌浆机进行恒压灌浆。当发泡剂浆液流出，压力值降至规定范围时，停止灌浆。灌浆完成后，将针敲出，用防水砂浆封堵。

2.凹槽密封和堵塞:

在渗漏点，以钢管头或钢筋头为中心，切出一个深10-15厘米、直径3-5厘米的环形沟槽，然后用速凝无机堵漏材料封堵。无渗漏后，进行下一道工序。

3、基础底板排水与防潮防渗相结合:

排水板采用HDPE材质，杯高20mm，杯口直径80mm，能满足正常排水孔径和抗压强度。排水板与排水板连接处采用热熔焊接，排水板上浇筑30mm厚C30细石混凝土作为垫层。然后根据装修厚度，浇筑100mm厚C30细石混凝土，用A4@200点焊钢丝网，边打边找平。

总结:以上是扬州防水公司整理的地下室底板渗漏处理方法:防排水结合引水技术的全部内容，用高压化学灌浆机灌浆堵漏。

打胶，槽封堵漏，再用排水板做基层防潮施工，可以解决大部分地下室地面渗漏问题。