扬州防水公司：地下室外墙竖向裂缝渗漏怎么修补

地下室渗漏一直是一个通病。扬州防水公司认为，地下室防水最重要的是结构的自防水。一旦结构自防水效果不好，处理起来非常困难，尤其是地下室外墙上的问题直接影响防水层的效果。

那么地下室外墙竖向裂缝怎么修补呢？扬州防水公司将从多个角度阐述地下室外墙裂缝的成因及处理方案。

一、裂缝的特点及成因

(一)、地下室混凝土墙体裂缝的主要特征

(1)绝大多数裂缝为竖向裂缝，大部分裂缝靠近墙高，两端逐渐变薄消失。

(2)裂缝数量多，宽度一般较小。超过0.3mm宽的裂缝很少见，大部分裂缝的宽度≤ 0.2mm。

(3)地下室墙长两端附近裂缝较少，墙长中间附近裂缝较多。

(4)裂缝往往发生在拆模后不久。

(2)裂缝产生的主要原因

1、混凝土收缩

从裂缝的特征可以看出，大部分是收缩裂缝。地下室混凝土墙体收缩大的主要原因是水泥用量过大和养护不善。

2.不设置施工缝。

《混凝土结构设计规范》规定，现浇钢筋混凝土墙的伸缩缝间距最大为20(露天)至30 m(室内或土中)，但实际工程中的墙长超过了这一要求。需要指出的是，部分工程设计突破规范后，地下室墙体的水平钢筋仍按结构配置，这也是墙体容易开裂的另一个因素。

3.温差过大

包括混凝土内外温差大、昼夜温差、阳光照射下混凝土阴阳温差、过早拆模、气候突变等因素的影响。

4.地下室外墙长期暴露

这种细长结构对温度和湿度的变化比较敏感，墙体往往会因附加的温度收缩应力而开裂。同时还应注意，地下室墙体在设计上应埋入土中或室内结构中，即伸缩缝最大间距为30m。实际操作中，墙体完成后很难立即回填土和修整屋面，实际工程应取最大伸缩缝间距20m。这也是地下室墙体裂缝的常见因素。

5.混凝土施工质量差

原材料质量差、配合比不当、UEA微膨胀剂过期、坍落度控制不好、施工中随意加水、混凝土养护不好都会导致混凝土收缩和裂缝。

此外，目前地下室广泛采用泵送混凝土。由于泵送混凝土坍落度大，也导致收缩增大，有产生裂缝的可能。

当然，渗漏的发生一般不是单方面的原因造成的，往往是多方面的综合作用。

二、地下室外墙竖向裂缝渗漏处理

扬州防水公司建议，关于地下室渗漏处理问题，首先不要急于掩盖封闭。应尽量让裂缝发展并暴露出来，这样有利于对裂缝有充分的认识，有利于合理的处理方法。

其次，回填前，在水面前方提前处理一些缺陷比在水背后简单得多，效果也好得多。

对于地下室渗漏裂缝的处理，主要采用三种方法:开槽填充法、压力注胶法和薄膜密封法。对于不同类型的裂缝，应采用不同的处理方法。这里主要讨论前两种方法，第三种方法往往需要配合前两种方法的构造。

1、外墙竖向裂缝渗漏处理

外墙竖向裂缝通常是收缩裂缝，裂缝一般是稳定的。对于宽度小于0.2mm的裂缝，用堵漏器堵漏通常可以满足要求。对于大裂缝，应采用高压灌浆。这里先介绍堵王，其次是高压注胶。

(1)首先对所有裂缝进行仔细检查，做出具体标记，并根据现场裂缝检查情况确定具体施工方案。

(2)在连接处切一个宽50mm、深30mm的V型槽，用水清洗干净。

(3)采用堵漏剂和水按比例混合均匀，然后压实，分两次抹入缝隙中，保证涂层均匀、密实。处理后静置观察1~2天，确认无渗漏迹象后再进行下一步。

(4)在堵漏的基础上，在裂缝200㎜宽处加一道附加防水层，即刷一道911防水材料，达到防潮的效果。堵漏对微小裂缝和点状渗漏有很好的效果，产品凝结时间短，强度高，能立竿见影，成本低。

2、地下室外墙水平裂缝、较大竖向裂缝等不规则缝的渗漏处理。

水平裂缝主要是上下混凝土浇筑间隔时间过长造成的下料过多、振捣不充分、漏振、冷缝，是最不利的一种裂缝，需要灌浆处理。同时，大的竖向裂缝、施工缝、对拉螺杆、蜂窝麻面等，以及任何地下水腐蚀钢筋的环境，都要进行灌浆处理。

灌浆处理的优点是通过高压灌浆，将混凝土中的空洞、裂缝等未固结部分填充密实。同时，由于压力较大，剪力墙内的水自动排出，防止了地下水对钢筋的腐蚀，保证了结构的使用寿命，提高了工程本身的质量。缺点是造价高，需要专业公司进行施工，保证工程质量。下面介绍灌浆处理的基本方法，主要是裂缝处理，其他类型的处理可参照执行。

(1)在出现裂缝的基层上，清除松散层、灰尘、污垢等。用钢丝刷，然后用压缩空气吹施工面，最后用丙酮沿裂缝方向擦洗，以便后续施工。

(2)注胶嘴埋设位置的确定:注胶嘴严禁设置在裂缝的宽、错、端、裂缝贯穿等部位，注胶嘴中心孔对准裂缝。注胶嘴间距约为30cm~40cm，注胶嘴密度可根据实际情况调整。

(3)安装注胶嘴:将配置好的填缝胶刮在注胶嘴底座上，按设计位置粘贴在裂缝底座上。确保注胶嘴的中心孔对准裂缝，防止填缝胶堵塞注胶孔，否则会直接影响灌缝质量。

(4)填缝处理:其目的是使裂缝区域形成封闭的空腔，保证填缝料的密实填充。将配制好的填缝料刮在裂缝表面，宽度为3~5cm。施工时要保证用力刮，以免压注时漏胶、漏浆。

(5)注胶施工:将填缝胶按重量比混合均匀，将配制好的水性聚氨酯胶液放入容器中，用注胶机沿裂缝方向依次灌入。如发现接头密封不严，应停止压注并及时密封。

(6)观察注胶情况:如果注胶快，检查有无漏胶现象，并进行相应处理；比如在同一点注胶，如果一次没灌满，可以灌满胶后继续，注胶要有压力表。通过观察压力表，可以确定注胶是否达到了要求。一般2~3Mpa的压力就能满足要求。压力符合要求时，应停压观察1分钟。如果压力没有明显变化，则认为注胶完成。

(7)取注胶器:浇注完毕后，及时取注胶器，并用密封塞或棉线堵住注胶器中心孔，防止胶水回流溢出。用丙酮反复冲洗注胶器，以便重复使用。随着科技的发展，现在的橡胶注射嘴都有了自己的密封，相当于单个阀门。取了注射软管后可以自动关闭，但是成本比较高，但是质量很有保证。

(8)拆除注胶嘴:待缝隙内胶液初凝约12小时后，拆除注胶嘴，将基材表面打磨干净。

三、如何防止地下室裂缝和渗漏

1.检查并优化设计

设计是防水的基础。如果设计有问题，即使施工再好，防水效果也会大打折扣。因此，设计者应通过严格的力学计算，合理设置结构配筋。非结构应力的结构配筋是控制剪力墙结构裂缝的重要因素，不容忽视。

2、混凝土材料控制的要素

材料是防水的基石。根据施工现场的地理条件、地下水压力、施工季节和混凝土供应商的情况，选择水泥品种、控制粗细骨料、外加剂和水质水量是防止混凝土开裂的关键。

3、施工过程的监督管理

是防水施工的关键。结构自防水是防水系统中的重中之重，混凝土施工质量决定了结构自防水的效果。

4、混凝土下料和振捣

首先要控制好混凝土的浇筑温度，其次要采用合理的混凝土浇筑方法。在此项工作中，混凝土浇筑前应提前制定施工方案，并严格按照施工方案进行下料。

振捣混凝土应分层、定距、快插、慢拔。振动器的移动距离不大于振动半径的1.5倍，一般为30~40cm，振动时间控制在20~30s。当虚浆不沉，气泡不浮。为了避免漏振的发生，最好进行一次复合振捣，但也要注意避免过度振捣造成混凝土离析。

5.施工缝的处理

地下室水平施工缝是混凝土结构的薄弱环节，也是地下工程中最容易渗漏的环节之一，因此施工缝的处理必须慎重。施工缝的处理应主要做到以下几点:

(1)施工缝的清理必须到位；

(2)保证砂浆等级和厚度；

(3)振捣应到位。

4.后浇带的处理

在后浇带的处理中，除了施工缝处理外，后浇带的混凝土必须是微膨胀混凝土，并应提高一个标号。

地下室、地下水池等建筑物、构筑物的局部质量缺陷和渗漏是常见的质量缺陷，其原因往往是非单一的。只要采取科学的处理方案，从战略上给予充分重视，作为一场极其重要的战役认真对待，在管理上严格控制每一个环节，就可以把质量通病减少到最低限度。