扬州防水公司：为什么防水地下室会漏水？

明明地下室已经花大价钱做了防水，为什么还是“屡漏”？为什么防水地下室会漏水？扬州防水公司从实际出发，阐述了地下室的防渗漏问题，从地下室防水混凝土和防水层两方面分析了渗漏的原因，并提出了防冶措施。

一、地下室防水概述

所谓地下室，是指房间室内地面低于室外地面高度的建筑。由于外界地下水和地下水的压力，没有合理有效的预防，水通过外墙进入地下室，影响地下室的正常使用。

扬州防水公司认为，地下室防渗漏要因地制宜。一般来说，地下室防水工程，外墙是可以起到自防水作用的不透水混凝土墙，外面是卷材防水。由于地域不同，需要根据当地地下水和天气情况确定可行的防水方案。一般采用刚柔结合的防水方案。

为了保证地下防水的整体性，即整体性，防水层要完全封闭，搭接的施工尤为重要。

二、地下室为什么会漏水？

扬州防水公司了解到，地下室一般采用防水(防渗)混凝土作为第一道防水线，所以混凝土本身的防水性能是防止渗漏的前提，混凝土的施工是防水的关键。

1.混凝土渗漏的原因

1)随着水灰比的增大，混凝土的收缩会增大，裂缝会造成渗漏。

2)混凝土保护层施工时，由于位置不能保证，经常出现裂缝，导致渗漏。

3)含泥量大或夹杂杂物的砂石会成为漏水隐患。

4)接缝不严密，混凝土渗漏或振捣少，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下室渗漏。

5)混凝土养护不良，早期失水严重，形成毛细通道。

6)混凝土坍落度过大，混凝土泌水导致混凝土不密实。

2.施工要点及熔炼预防措施

1)采用商品混凝土，并对混凝土提出具体要求，确保混凝土质量。使用商品混凝土可以避免人为的配合比误差和搅拌质量，减少人为因素。为保证混凝土质量，需要与商品混凝土搅拌站沟通确定本工程混凝土施工配合比，以保证混凝土的坍落度和凝结时间，有利于混凝土的施工。关于混凝土的原材料，要求在搅拌站使用高质量的原材料，以防止混凝土中的杂质。严格控制砂石的含泥量。对于大体积混凝土，应使用低水化热的水泥。混凝土中应加入适量的外加剂，以控制混凝土的干燥收缩，减少裂缝的产生。

2)注意商品混凝土使用的时效性，严格控制质量。混凝土到达施工现场后，应及时使用。每辆车的坍落度都要检测，不合格的混凝土要退回搅拌站。

3)分块浇筑和连续浇筑减少施工缝留置。浇筑混凝土楼板时，应以后浇带为界，分块连续浇筑。施工时应提前安排生产，尽量减少施工缝的留置。地下室的外墙是防水混凝土。为与基础混凝土紧密贴合，在墙体防水浇筑前，先浇筑一层30mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，再浇筑墙体混凝土。高度超过2m的墙体，为防止混凝土离析，应分层(深度不超过450)浇筑振捣，每次墙体浇筑长度不超过30m。

4)施工缝的处理。无论采用哪种形式的施工缝，为使接缝严密，浇筑前必须将接缝表面凿毛，清除浮粒，浇筑混凝土前用水冲洗并保持湿润，并铺设一层20~25厚同配比的水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土。接缝处的混凝土应振动和压实。

5)加强墙体混凝土的养护。混凝土终凝后，立即开始浇水和养护。墙体模板拆除后，在墙体两侧铺塑料薄膜挂麻袋或毛毡，与混凝土表面贴牢，并按时浇水，保证混凝土表面湿润。养护时间不少于14d。

6)加强施工质量控制。浇筑混凝土前要做好隐蔽验收，严格控制钢筋和模板的分项工程，钢筋和模板的位置和牢固程度会影响钢筋保护层。

3.地下室防水层渗漏的原因及防治措施

根据地下水条件(水位、水质)和当地防渗漏施工经验，选择有效的防水材料和施工方案。防水层是最重要的防渗漏措施，也是地下室防水最重要的一道防线。因此，防水层的施工非常重要。

3.为什么防水地下室会漏水？

1)防水材料损坏，导致防水层失效。

2)防水材料和辅助材料质量不够，施工工艺不合理。

3)防水材料搭接不紧密，镂空，形成渗水通道。

4)特殊部位、节点防水施工质量差，成为薄弱环节，与预留处交接不到位。

5)基层处理不好，粘结不牢。

施工要点及预防措施

1)选择优质防水材料。防水材料很重要，其性能指标要经过检测才能使用。材料进场后，按要求保管材料，并根据施工情况尽量确定材料进场日期，以便材料进场后能及时使用。

2)严格按照规范要求、施工工艺和材料生产厂家的技术要求进行施工。比如附加层不可或缺，尺寸不能小，粘结材料符合要求，用量、比例、时间要准确。搭接的长度和宽度应符合要求，搭接应紧密。

3)模板拆除后，在外墙螺栓根部凿出40mm深的缺口，用气焊将螺栓烧坏，并用防水砂浆将缺口堵死。

4)特殊部位的处理。施工缝、变形缝、转角处、预留防水材料、穿墙管、孔洞等处的后浇带混凝土一般较薄弱，容易形成渗水通道。所以防水工作要更加细致，附加层和搭接宽度一定要符合要求。而且这里的基层一定要清理干净，要有专人进行施工验收。

5)防水基层应清理干净，满足防水材料的平整度、含水率、强度、龄期等要求，使防水材料与基层充分粘结。

6)成品保护非常重要。防水层通过闭水试验后，为防止保护层施工过程中损坏，混凝土保护层或模板搭设会造成损坏。施工过程中应采取有效的保护措施。

地下室防水的问题很重要。一旦形成渗水，维护起来非常困难，也严重影响了人们的生活和工作。在施工过程中，要认真处理好各个环节，总结经验，吸取教训，根据施工中发现的问题指导施工，避免出现问题。

扬州防水公司建议，在地下室防水施工中，应综合考虑各种因素，认真对待每一个细节，以保证地下室防水的质量。通过提高工程的防水效果，预防是消除漏水隐患，实现双赢的主要途径。